IFRIC 15，又是新的准则

在上一期的The Edge中发现一篇关于产业领域账目上的一项大改革。

不知道虎年是否真的不利产业股（这是Doraemon说的，呵呵~），在今年的七月份以后，针对产业发展商的新会计准则即将实施，定名为IFRIC 15。

IFRIC 15："Agreement for the construction of Real Estate"

这准则主要要求发展商以施工进度的方式来有效评估营业额，如果无法做到这一点，那么发展商便只能在工程或发展项目完成以后，才可以拼入营业额当中。

也就是说，发展商不能够在工程发展过程中把客户或买家手中的钱赚过来的话，那这些发展中的工程是无法预算入营业额当中的，即使那已经是被预订的单位。一般上，这新的准则会影响民宅，主要是公寓或高级公寓。

而健忘觉得，一旦实施这种新准则，那产业发展公司的业绩或多或少都会受一些影响，尤其是营业额。基于无法分阶段植入季度财报当中，那营业额的起伏就会相对高起来。

当一些工程在三年后完成时，营业额会突飞猛进，同时引起投资者注意入场，但在接下来的新一季可能又没那么好了。

而在这新准则实施之后的营业额，由于少了分阶段入账的情况，就会比新准则实施前的业绩逊色许多，乍看之下，那些公司的业绩好像缩水了，但实际上只是营业额分配的更动罢了。

所以，手上有产业股的股友要注意了，不要只单看账目上的变更，同时还得留意该公司的最新进展跟进，相信为了不让投资者感到莫名其妙而抛售自己的股票，那些产业公司会定期或在季度财报发布时，把这些发展中项目的进展一道儿宣布。

一定要详加注意哦~

健忘不晓得这改变会给产业股带来多大的影响，但未雨绸缪总是好的，免得给市场的波动吓着。至于我自己，手上主打产业股已经去完了，现在只专注在水务、科技与建筑股上，短期内不会再移师他处了。

P/S：
今晚DJ可能来个小调整，现绿色，但还得看明天恒生是否能够起死回生，要不区域股市肯能又要认栽了。